Koningsteinstraat 41

Koningsteinstraat 41 – Haarlem

Stijlvol en energiezuinig wonen met het centrum van Haarlem letterlijk om de hoek. Dit moderne herenhuis, onderdeel van het nieuwbouwproject Koningshof, combineert modern comfort met een verfijnde en serene woonstijl. Het project Koningshof is in 2023 opgeleverd en ontworpen door Van Egmond Architecten, waarbij veel aandacht is besteed aan hoogwaardige architectuur, rustige lijnen en een groene, beschutte binnentuin die het karakter van een exclusief woonhof geeft.

Hier woon je midden in de stad, maar toch in een verrassend rustige en private omgeving. Een plek waar alles klopt: ruimte, licht, afwerking én locatie.

Met een woonoppervlakte van circa 137 m² biedt de woning een royaal en comfortabel woonprogramma. De afwerking is strak en tijdloos, met gestuukte wanden en plafonds en een doorlopende gietvloer die zorgt voor rust en eenheid in het interieur.

De leefruimte voelt licht en open en staat in directe verbinding met de luxe keuken. Hier staat een exclusieve Bulthaup keuken centraal, uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Een keuken die niet alleen praktisch is, maar ook echt onderdeel vormt van het interieur.

Via de dubbele openslaande deuren bereik je de tuin/het terras aan de achterzijde, die grenst aan de fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin. Een plek waar bewoners elkaar ontmoeten.

Indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fontein, chique Bulthaup keuken voorzien van koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, oven, combi-oven, Quooker Cube en vaatwasser. Trap naar de woonkamer met trapkast en dubbele openslaande deuren naar de tuin/het terras.

1e Verdieping: overloop, master bedroom met inloopkast, slaapkamer 2 en een ruime badkamer met vrijstaand bad, inloopdouche met regendouche, maatwerk badkamermeubel met wastafelkom en inbouwkraan en een toilet.

2e Verdieping: overloop, technische ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, WTW-installatie, bodemwarmtepomp met 300 liter boiler, slaapkamer 3, werkkamer en een tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.

De woning is volledig voorbereid op de toekomst met een A+++ energielabel, wat zorgt voor een zeer comfortabel binnenklimaat.

Ook aan praktische zaken is gedacht. Zo beschik je over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en een ruime privéberging, groot genoeg voor meerdere fietsen en zelfs een bakfiets.

De ligging maakt het plaatje compleet: op slechts twee minuten lopen van het centrum van Haarlem met winkels, restaurants, cafés en terrassen binnen handbereik. Tegelijkertijd woon je hier verrassend rustig, beschut van de drukte van de stad.

Kenmerken
- Woonoppervlakte ca. 137 m²
- Bouwjaar 2023 – nieuwbouwproject Koningshof
- Energielabel A+++
- Warmtepomp via leasecontract: €194,14 per maand
- 7 zonnepanelen
- Luxe Bulthaup keuken met kookeiland en inbouwapparatuur
- Strakke gietvloer en gestuukte wanden en plafonds
- Tuin/terras grenzend aan de gezamenlijke binnentuin
- Eigen parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeergarage
- Ruime privéberging, geschikt voor o.a. bakfiets
- Zeer centrale maar rustige ligging
- Op circa 2 minuten lopen van het centrum van Haarlem
- VvE-bijdrage € 100,06 per maand (opstal verzekering, binnentuin en parkeergarage)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.